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施工合同审查要点有哪些 涉外合同审查要点包括

  许甲琰律师,许甲琰律师 甘肃平凉人,中共党员,大学本科学历,法学学士学位。现执业于甘肃胜友律师事务所,待人以诚,立世以信,法律专业知识•□▼◁▼扎实、办事认真负责,丰富的办案经验,待人热情,处事冷▼▼▽●▽●静,善于交流与沟通。执业特点:自从业以来,一直坚持以自己的勤勉、敬业、专注与拼搏,以“诚心、专心、细心、热心”作为自己的执业准则,对每一起客户委托的法律事务,不论标的大小,都会用心、细心、全心地去分析研究,提出具有建设性、可操作性的争议纠纷处理思......更多介绍

  [导读]: 许甲琰律师,平凉质押合同律师,现执业于甘肃胜友律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求▽•●◆精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调

  许甲琰律师平凉质押合同律师,现执业于甘肃胜友律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负★△◁◁▽▼责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有□◁良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

  1、对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目,必须通过招投◇=△▲标。

  因此,对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中,律师修改施工合同时,合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段,但仍需要从具体合同特点角度予以分析。

  整体比较简洁;注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。包括:土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工▲★-●程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程等。

  首先需标注:在前者优先;其次,对于有补充协议的,要注明与合同正文效力一致。

  对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令,可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。

  一般约定由承包方承担,但为保护承包方利益时,可以约定一个◇•■★▼兜底条款,如:因为发包方原因造成的安全文明施工问题,由发包方承▼▲担一切损失。

  1、工期顺延的原因,除规定不可抗力外,对于因工程内容变▪…□▷▷•更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令、地下物等因素造成的工期顺延,约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据;

  2、工期顺延的程序性约定:承包方在一定时间内,书面报发包方认可、监理认可。可以增加;视为;条款。

  1、程序:;按照国家、省、市、县有关规定执行。承包人自检、并在隐蔽或中间验收前,以书面形式通知监理工程师和发包人代表。防水及室外装修等重要部位的施工先做样板,经发包人和现场监理验收后方可进行施工。;等。

  2、通用条款内有具体约定,也可在合同中明确;正负零、封顶;等主要节点的验收要求。

  上述文章为您详细介绍了施工合同审查要点有哪些,审查施工合同,需要审查合同的主体。合同主体是否具备签订及履行合同的资格,是合同审查中首先△▪▲□△要注重的问题,这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。

  分析▷•●:我们在涉外合同签订之前,一般都有外方相关人员的前期的接触与谈判,通常会得到对方的初步信息,但需▲●…△要注意及时是一个谈判团队,各个成员所隶属或代表的公司很能不同,各种原因不尽相同。联系方▪▲□◁式非常重要,最好能够能够将对方的座机电话、移动电话、邮箱地址等一一列明,便于日后定期联系。同时,也保持对上述信息的更新与整理。否则,如果某一天合同履行过程中发生重要而紧急的事项,如果没有完备的联系信息,而能导致双方不能顺利有效沟通,甚至导致意想不到的后果。

  分析:公司业务人员一般不是很关注交易对方的主体资格、资本资信情况的了解,然后公司法务人员应关注此问题的严重性。就本人了解,许多公司,包括境外的大公司,都基于其内容运营成本节约考虑,通过境外关联交易进行采购、销售、对外合同等相关事项之操作。不同的交易主体,它的定位及风险承担能力都存在很大的区别。如一家BVI公司作为采购方与其在美国总部的母公司在整体资信方面差距巨大。当然,这并不意味着我们一概要求对方都通过母公司签约,但至少应了解签约的主体的基本情况,包括注册地、资产、实际管理机构等信息,从而能够对相关问题有一个初步的了解与分析。

  分析:也许商务人员认为合同的标的物已约定清晰明确,但法务人员需要提示是否存在其他理解,即各方就标的物的外延是否清晰界定。如双方合作某一款产品,该产品技术、数量、销售领域等能够清晰并防止今后因交易环境的改变,可能导致各方对合同的标的物及范围作偏离各方已达成的共识,进而影响合作。

  分析:相关人员应关注合同生效的法律意义,不能以各方的前期合作及个人的主观判断来决定某种商业行为。如尽管交易各方已久重要交易交款达成初步的共识,但中方企业在尚未就上述合作事项达成正式生效协议的情况下,单方面进行备货备料,后因境外交易方的突发事件,导致不能如期签约,给中方企业造成一定的损失。很多协议约定本协议有效期一年,期满•●前30日内任何一方如未书面通知对方终止协议,则协议有效期自★-●=•▽动续展一年等,由于目前中国企业并没有建立比较完善的合同管理体系,很多合同签订后没有专人跟进,特别是一些重要条款的持续跟进,导致合同后续何时到期、到期后的处理、自动续展等都无从得知。如果某一天企业突然想起终止合同,但该合同已自动续展,从而影响企业的商业操作目标的实现。

  分析:我们比较关注主体合同的内容,商务谈判很能围绕主合同展开,在合同审查过程中也容易发生重要主合同、轻合同附件的情况,上述情况也避免,否则,极易造成合同条款重组或•☆■▲合同附件条款加重一方责任的法律风险。比如,某些境外厂商通过合同附件的形式约定合同条款与附件内容相◆■冲突以附件内容为准或通过附件条款细化、补充主合同的内容,影响交易对方的利益。

  的为您介绍的涉外合同的审查要点及其主要条款内容。实际当中在签订涉外合同的时候,首先要做好市场调查并了解对方的资信情况,进行广泛深入的调查了解,搜集多种必要的信息资料,这是签订涉外经济合同的基础和前提。

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